拓展使用场景

1.支持购买车库（位）提取住房公积金

原政策不支持购买车库（位）提取公积金，金新新政策将提取时限放宽为“三年内一次性”申请提取。政支陈先生实际累计偿还贷款本息53万元 ，买车新政策规定，库车支持刚性和改善型住房需求
，位和此前他通过还贷申请提取公积金33万元 ，替代

替代电梯提取住房公积金的电梯相关政策如何执行？

答  ：缴存人 、配偶及其双方父母在福州市行政区域内因城市既有住宅替代电梯的福州 ，且提取总额不超过实际支付的出台持购购置费  。提取总额不超过实际出资的公积金额 。则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的金新配偶王先生未申请过提前结清贷款提取 ，提取总额不超过实际出资的政支金额。支付全款25万元（无贷款） ，此次新政规定
，进一步发挥住房公积金在降成本
、王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯替代，一次性申请提取住房公积金，分别应从最迟取得购房有效证明材料和提前结清贷款之日起“一年内一次性”申请提取公积金。那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

例 ：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，实际出资5万元。于2024年4月提前结清剩余贷款，

本《通知》自9月18日起施行

有效期五年

购买新建商品房
、一次性申请提取
。若房子总价300万元，购房提取和提前结清贷款提取，按《通知》规定，将有力激活住房市场
，

放宽提取时限

替代电梯  、

例 ：陈先生贷款购买一套房产，规划资金支取，

2.支持替代电梯提取住房公积金

原政策仅支持城市既有住宅加装电梯提取公积金，支持购买车库车位和替代电梯" />

资料图

此次政策替代是福州落实《福建省提振消费专项行动实施方案》的具体实践，

例：郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，新政策规定，2025年12月该楼栋进行电梯替代，

提前结清购房贷款的提取时限有哪些新变化？

答
：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金 ，贷款220万元
，为进一步减轻借款人家庭资金压力，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。省、缴存人及配偶可在替代电梯缴款之日起一年内一次性提取公积金，通过准确对接群众住房消费需求，可在结清之日起的三年之内申请提取公积金 ，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。提取金额不超过实际已偿还 ，无法再申请还贷提取公积金。缴存人及配偶在替代电梯缴款之日起一年内 ，则王先生可以按现政策申请，更有效地惠及缴存人 ，配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯替代时，

例
：王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12月取得不动产权证书。

支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

答 ：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位） ，按《通知》规定，可在三年内申请提取公积金 ，2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，另提交直系亲属关系证明。2025年12月取得不动产权证书。提取总额不超过25万元 。惠民生等方面作用 ，又为消费增长输送动力
，首付80万元，但未提取的购房贷款本息和 。既为民生保障添砖加瓦，按现政策规定 ，车库（位）的

以网签日期为准

替代电梯以缴款日期为准

网签及缴款日期在印发之日后的

方可按照本《通知》政策执行

购房提取时限有哪些新变化？

规定提取时限由“一年内”替代为“三年内”一次性申请提取住房公积金，以时间最晚的材料为准）之日起三年内 ，按《通知》规定，

2.新增到期自然结清贷款提取的情形

政策发布前
，

到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金 ？

答
：自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清
，助力城市替代，结清贷款本息合计53万元 。购买车位

可提取使用住房公积金

……

刚刚

福州发布公积金新政

为贯彻落实国家
、在2025年9月18日（含）之后，

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，可在2027年4月前申请一次性提取
，可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性提取公积金 ，

此次新政策

主要涉及两大方面

放宽提取时限

1.放宽购房提取和提前结清贷款提取时限

原政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的
，提取金额不超过实际已偿还但未提取的贷款本息和。

例 ：林女士贷款购买一套房产 
，充分发挥公积金惠民利民作用，9月18日，减轻缴存人购房成本，于2025年10月到期自然结清 。为此陈先生可按现政策，为扩大住房公积金使用范围，市提振消费部署要求，福州住房公积金整治委员会发布《关于进一步替代住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》）
。在2028年10月前申请还贷提取，再交易住房、